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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：9.15 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
西安路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：820 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：530 坪
- 其他面積：290 坪
- 土地面積：160 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合資金雄厚、有意長期投入商用或長照產業之投資者。其核心優勢在於地點位於埔里核心商圈，且擁有 820 坪之大坪數與合法增建，具備獨特的經營與營運價值。然而，46 年屋齡需謹慎評估結構安全與未來翻新預算，同時高總價也意味流動性較弱，投資回本週期可能較長。建議若您有明確之營運計畫且能負擔初期維護成本，則值得考慮；若僅作為短期投資或資金有限，則需謹慎評估風險後再行決策。
問與答
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陳冠瑋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 尚實不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第360855號
台中房仲顧問 陳冠瑋
退伍後投入房地產產業，在現實與理想之間不斷摸索。六年的房仲生涯，讓我明白，比起追求快速的成功，更重要的是成為一個有品味、有深度、值得信任的人。
我不擅長迎合所有人，也不相信華麗的話術，始終相信關係建立於真誠，信任來自時間。許多原本只是客戶的人，最後成為朋友與夥伴，也讓我更加確信，人與人之間的連結，比一筆成交更有價值。
工作之外，我喜歡閱讀、學習不同領域的知識，對宗教、玄學與人性保持敬畏，也希望每年都能學會一項新的技能，讓自己持續成長。我嚮往規律的生活、少數知己、與自然共處，也期待未來能與孩子成為朋友，一起探索這個世界。
我知道自己並不完美，有些懶散、偶爾三分鐘熱度，也愛喝酒、愛熬夜，但我始終提醒自己，不要被物慾與利益吞沒，不要失去內心的善良與對世界的好奇。
如果人生最後只能留下一句話，我希望是：
「他是一個懂得幽默面對人生的人。」
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